093 880 3925
Thửa đất số 42, Tờ bản đồ số 7, Tổ 9, Ấp Bãi Bổn, Xã Hàm Ninh, Huyện Phú Quốc, Kiên Giang
info@sivaland.com
Mua bán resort phú quốc an toàn, minh bạch, kinh doanh tốt là vấn đề Nhà Đầu Tư luôn quan tâm trong bối cảnh đầu tư bất động sản Phú Quốc hiện nay.
Phú Quốc có phải là thiên đường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ? Tình hình du lịch tại Phú Quốc phát triển như thế nào sau đại dịch. Tình hình mua bán resort phú quốc hiện nay ra sao. Bài viết cung cấp thông tin tình hình phát triển ngành du lịch tại Phú Quốc, cùng sivaland tìm hiểu thách thức và cơ hội cho Nhà Đầu Tư khi mua bán resort Phú Quốc.
Nội Dung Bài Viết
Theo cục hàng không Việt Nam – Tính đến ngày 30/6, 5 hãng hàng không Việt Nam đang khai thác hơn 55 đường bay nội địa nối Thành Phố HCM, Đà Nẵng, Hà Nội và hơn 18 sân bay địa phương bay liên vùng và nội vùng mở rộng khắp toàn quốc.
Đặc biệt, hãng hàng không đang tăng mạnh việc khai thác các đường bay đến các điểm du lịch như Quy Nhơn, Đã Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang…
Trong đó, tần suất khai thác chuyến bay đi và đến Phú Quốc hiện tại đạt hơn 100 chuyến bay nội địa trong một ngày so với năm 2021 chỉ khai thác tổng 72 chuyến quốc tế và nội địa trong một ngày.
Điển hình lượt khách tại các sân bay Tân Sơn Nhất, sân bay Nội bài tăng đột biến, báo hiệu điểm mới trong bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, riêng Phú Quốc con số du lịch tăng lên đáng kinh ngạc, là điểm sáng cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
Thống kê khách du lịch đến kiên giang, Phú Quốc do sở du lịch tỉnh Kiên Giang báo cáo
– Trong tháng 8 năm 2022, tổng lượt khách du lịch đến tham quan tại Kiên Giang tăng mạnh, ước tính đạt 947.245 lượt; lũy kế 7 tháng đầu năm 2022, Kiên Giang ước đón 4.594.279 lượt, tăng 98,3% so với cùng kỳ năm 2021, đạt 82,1% so với kế hoạch năm 2022;
– Riêng Phú Quốc tháng 8 đón 615.508 lượt khách tham quan du lịch; lũy kế 8 tháng đầu năm đạt 3.098.527 lượt, tăng 93,4% so cùng kỳ, đạt 81,6% so với kế hoạch năm 2022; trong đó, khách quốc tế 20.122 lượt, lũy kế 8 tháng, khách quốc tế 77.255 lượt đạt 43% so với kế hoạch năm 2022;
Chỉ tiêu | Thực hiện Tháng 8 | Ước Thực hiện Tháng 9 | Luỹ kế từ đầu năm 2022 | ||
Ước TH | So với Cùng kỳ (%) | So với Kế hoạch (%) | |||
| I. Tổng số lượt khách (lần) | 792.423 | 947.245 | 4.594.279 | 198,3 | 82,1 |
| Khách quốc tế (lần) | 19.695 | 20.529 | 78.332 | – | 39,3 |
| Trong đó: Phú Quốc(lần) | 525.676 | 615.508 | 3.098.527 | 193,4 | 81,6 |
| Khách quốc tế (lần) | 19.025 | 20.122 | 77.255 | – | 43 |
| 1. Khách tham quan khu (lần) | 392.121 | 464.262 | 2.434.495 | 205,8 | 73,9 |
| 2. Khách lưu trú du lịch (lần) | 372.250 | 451.003 | 2.030.594 | 185,3 | 90,3 |
| II. Thời gian lưu trú trung bình (ngày/người) | 2,8 | 2,8 | 2,7 | 111,1 | 107,2 |
Khách quốc tế (ngày/người) | 4,7 | 4,7 | 4,7 | – | 100,2 |
| III. Tổng thu từ du lịch (tỷ vnđ) | 1.077,4 | 1.255,8 | 5.946,7 | 246,8 | 76,9 |
| Trong đó Phú Quốc (tỷ vnđ) | 775,3 | 895,3 | 3.961,5 | 203,4 | 58,7 |
| IV. Số cơ sở lưu trú | 885 | 885 | 885 | 107,1 | 96,2 |
Số phòng ở | 31.339 | 31.339 | 31.339 | 109,7 | 104,6 |
Bài viết sau đây được SIVALAND tổng hợp từ những thương vụ thực tế giúp Nhà Đầu Tư tham khảo tình hình mua bán resort Phú Quốc
Hiện Phú Quốc có hơn 143 Resort đang hoạt động kinh doanh tại Phú Quốc, các resort tiêu biểu như : Fusion Resort Phú Quốc, Novotel Phú Quốc Resort, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa, Vinpearl Resort & Spa Phu Quoc, Chen Sea Resort & Spa Phú Quốc, Sunset Sanato Resort & Villas…và nhiều thương hiệu resort khác.
Sau đại dịch, tình hình du lịch phát triển mạnh mẽ ảnh hưởng đến tích cực đến thị trường mua bán resort phú quốc.
Bên cạnh việc khai thác hiệu quả mô hình kinh doanh Resort tại Phú Quốc, các Chủ đầu tư Resort gặp không ít khó khăn trong công tác quản lý và vận hành như:
Các Resort từ 3sao trở lên cần có đội ngũ quản lý được đào tạo chuyên môn sâu, và có kinh nghiệm làm việc tại các cơ sở tương đương. Tuy nhiên để đảm bảo được tiêu chí tuyển chọn thì đa phần đối tượng nhân sự cấp cao này tại Phú Quốc đang bị thiếu hụt nghiêm trọng, hầu hết các đội ngũ có trình độ cao tập trung tại các thành phố lớn như : Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng.. so với những năm trước từ năm 2018 đến năm 2022 các Chủ đầu tư Resort đã đưa ra chính sách hấp dẫn hỗ trợ nhân sự cấp cao tại các tỉnh thành khác về làm việc tại Phú Quốc. Vấn đề trên cũng đang dần được khắc phục khi có chính sách thu hút nhân sự có trình đạo cao kịp thời và phù hợp, và cần có thêm cơ sở đào tạo nhân sự tại Phú Quốc để đảm bảo nguồn nhân lực có trình độ cho các cơ sở kinh doanh tại đây.
Hiện thị trường cung cấp thiết bị vật tư cho Resort tại Phú Quốc bị thiếu hụt, đa phần các Resort đều chọn nhà cung cấp thiết bị vật tư từ Hồ Chí Minh, Hà Nội. Riêng tại Phú Quốc nhà cung cấp các thiết bị vật tư chọn thị trường phân khúc tầm trung, các thiết bị thuộc dòng cơ bản, không có nhiều mẫu mã độc đáo và đẹp cho khách chọn lựa.
Trang thiết bị Resort tại Phú Quốc bị ảnh hưởng rất nhiều từ thời tiết của biển đảo, nhất là các thiết bị điện, bo vi mạch, máy móc nên việc chuẩn bị số lượng thay thế cho các trang thiết bị là hết sức cần thiết vì thời tiết biển đảo ảnh hưởng rất nhiều đến tuổi thọ của trang thiết bị. Việc chọn lựa thiết bị phù hợp với mô hình resort và phù hợp với điều kiện thời tiết biển đảo là mối quan tâm của Chủ Đầu Tư Resort.
Các đơn vị cung cấp dịch vụ như : Dịch vụ chăm sóc cây xanh cảnh quan, dịch vụ chăm sóc hồ bơi, dịch vụ bảo vệ, dịch vụ bảo trì bảo dưỡng các thiết bị điện, dịch vụ giặt ủi….v.v.
Các nhà cung cấp dịch vụ cho Resort tại Phú Quốc hiện nay không nhiều nên đây là mối quan tâm cho Chủ Đầu Tư khi lựa chọn đơn vị đồng hành lâu dài với Resort.
Hiện Phú Quốc đang là điểm du lịch thu hút rất nhiều khách du lịch đến tham quan nghỉ dưỡng, và con số này tăng mức kỷ lục. Vì Phú Quốc là điểm sáng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng – Resort, nên rất nhiều Nhà Đầu Tư đang quan tâm đầu tư mua bán resort Phú Quốc.
Bên cạnh đó, Nhà đầu tư gặp rất nhiều khó khăn để chọn được Resort phù hợp nhu cầu đầu tư, như trong công tác tiếp cận về việc tìm hiểu tình hình hoạt động kinh doanh của Resort – để xem xét hoạt động kinh doanh Resort tại Phú Quốc có hiệu quả hay không, pháp lý Resort trong việc giao dịch mua bán resort phú quốc có an toàn không?, những rủi ro thường gặp khi kinh doanh resort là gì ?, đầu tư khu vực nào tại Phú Quốc để mang lại hiệu quả và lợi nhuận tối ưu ?
Kinh nghiệm mua bán Resort Phú Quốc của Sivaland để tránh mất thời gian chọn Resort đầu tư, nhà đầu tư Resort cần đưa ra tiêu chí lựa chọn theo nhu cầu. Sivaland sẽ ngồi lại cùng nhà đầu tư làm rõ hơn về nhu cầu đầu tư : Ngân sách đầu tư, mô hình đầu tư, vị trí đầu tư ( Resort trung tâm, resort ven biển hay resort ven trung tâm)..
Khả năng tài chính của chủ đầu tư, có nên cần dùng đòn bẩy tài chính hay không ( vay tiền ngân hàng). Nếu dùng đòn bẩy hiệu quả, nhà đầu tư nên cần liên kết với ngân hàng địa phương để thẩm định giá trị Resort vay trước khi mua bán resort Phú Quốc. Các ngân hàng tại Thành Phố Phú quốc mà Sivaland biết như: Vietcombank, ACB bank, Vietinbank, Sacombank, Dong A Bank, BIDV bank, Agribank.
Dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh phải phù hợp quy hoạch; kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch đô thị; quy hoạch xây dựng nông thôn; phải theo kế hoạch thực hiện và được cơ quan nhà nước phê duyệt. Hồ sơ pháp lý đầy đủ trước khi mua bán Resort Phú Quốc bao gồm:
– SIVALAND có đội ngũ nòng cốt chuyên viên chuyên nghiệp, có chuyên môn cao trong lĩnh vực mua bán resort Phú Quốc và kinh nghiệm hoạt động trên 10 năm trong lĩnh vực mua bán resort nghỉ dưỡng tại phú quốc.
– SIVALAND có trụ sở làm việc tại Thành Phố Phú Quốc Kiên Giang, tất cả giao dịch mua bán resort phú quốc đều qua công ty SIVALAND đảm bảo.
– SIVALAND làm việc trên tinh thần chuyên nghiệp – trung trực – hiệu quả – tiết kiệm.
– SIVALAND cung cấp những giải pháp an toàn và toàn diện giúp Nhà đầu tư chọn được resort pháp lý an toàn, giá cả hợp lý, sinh lợi tốt nhất trước khi mua bán resort phú quốc.
– SIVALAND hỗ trợ tư vấn Nhà Đầu Tư và Chủ đầu từ giai đoạn tìm hiểu resort đến giai đoạn chuyển nhượng, đóng thuế sang tên Nhà Đầu Tư trong quá trình giao dịch mua bán Resort Phú Quốc.
– Các dịch vụ Sivaland hỗ trợ cho nhà đầu tư miến phí khi mua bán resort phú quốc : check quy hoạch chính xác 100% và miễn phí, tư vấn đầu tư miễn phí.
– Các dịch vụ phát sinh phí khi mua bán resort Phú Quốc: cắm ranh mốc thửa đất theo hệ tọa độ phòng tài nguyên , tách thửa, đo đạc thửa đất, giải quyết tranh chấp tại Thành Phố Phú Quốc có luật sư tố tụng tại Tòa.
– Sivaland hỗ trợ nhà đầu tư quản lý và vận hành tạm thời trong thời gian bàn giao thực hiện mua bán resort phú quốc, chụp hình ghi lại các vật dụng trước khi giao dịch mà nhà đầu tư để lại, cung cấp các số điện thoại các đơn vị liên quan đến hoạt động kinh doanh, xây dựng và thiết bị resort, hỗ trợ tư vấn tăng lượng khách từ các trang OTA và nguồn TA.
Sivaland hỗ trợ Chủ đầu tư thẩm định giá trị resort theo phương pháp thống kê và so sánh, tránh tình trạng Nhà Đầu Tư không nắm giá khu vực, bị nâng giá, giúp Nhà Đầu tư bán giá tốt nhât so thị trường tại thời điểm bán.
Vì resort là doanh nghiệp đang hoạt động, Sivaland cam kết mua bán resort phú quốc được giao dịch bảo mật, kín đáo, không công khai thông tin quan trọng ra thông tin đại chúng làm ảnh hưởng đến hoạt động khai thác của Resort.
Quý nhà đầu tư cần tư vấn mua bán Resort Phú Quốc thì Liên Hệ Sivaland : 0938 803 925
